Simulation éco-PTZ : ce qu’il faut savoir

Le prêt à taux zéro est un prêt aidé par l’État, qui permet à des ménages aux revenus modestes d’accéder à la propriété dans les zones les plus tendues. Afin de limiter l’impact carbone du bâtiment, il se décline en une variante appelée éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ. Quelles sont les grandes caractéristiques de ce prêt ? Qui peut en bénéficier ? Et comment effectuer une simulation ?

En quoi consiste l’éco-PTZ ?

L’éco-PTZ est un prêt aidé par l’État pour financer des travaux appartenant à une des catégories suivantes :

• L’isolation thermique de la toiture ;
   
• L’isolation thermique des murs donnant sur l’extérieur ;
   
• L’isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l’extérieur ;
   
• L’isolation des planchers bas ;
   
• L’installation ou le remplacement d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire ;
   
• L’installation d’un chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;
   
• L’installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable.

Les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). L’annuaire des professionnels référencés est disponible sur le site France-renov.gouv.fr.

Qui peut en bénéficier ?

L’éco-PTZ est accessible sans conditions de ressources aux bénéficiaires suivants :

• Les propriétaires occupants ou bailleurs ;
   
• Les copropriétaires bailleurs ou occupants, sous certaines conditions ;
   
• Les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, sous certaines conditions.

Le cumul de l’éco-prêt avec d’autres aides est-il possible ?

L’éco-PTZ est cumulable avec les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) et des collectivités territoriales. Il est également possible de bénéficier simultanément d’un éco-PTZ et des certificats d’économies d’énergie, d’un PTZ pour l’accession à la propriété ou encore du dispositif MaPrimeRenov’.

Sachez par ailleurs que, si vous avez déjà bénéficié de l’éco-PTZ une première fois, il est également possible de demander un éco-PTZ complémentaire.

Pourquoi faire une simulation éco-PTZ ?

Il peut être intéressant de réaliser une simulation éco-PTZ :

• Pour vérifier votre éligibilité ;
   
• Pour tester toutes les solutions qui permettront d’optimiser votre plan de financement ;
   
• Pour faire les bons choix.

Comment faire sa simulation éco-PTZ ?

Le montant de l’éco-PTZ peut atteindre 50 000 €. Il s’agit toutefois d’un montant maximum. Le montant de l’éco-PTZ dépend en effet des travaux entrepris. Il peut aller jusqu’à :

• 15 000 € pour la réalisation d’1 seule action parmi la liste des 7 actions éligibles au dispositif. Il existe toutefois une exception en cas de remplacement des fenêtres, avec un plafond réduit à 7 000 € ;
   
• 25 000 € pour la réalisation de 2 des 7 actions éligibles ;
   
• 30 000 € pour la réalisation de 3 actions ou plus parmi les 7 actions éligibles ;
   
• 50 000 € pour des travaux qui apportent un gain énergétique minimum de 35 % et permettent de sortir un logement du statut de passoire énergétique.

Par exemple, si vous entreprenez un bouquet de travaux comprenant l’isolation des planchers bas et le remplacement de l’installation de chauffage, vous pouvez emprunter jusqu’à 25 000 €.

Pour obtenir un éco-PTZ, vous devez vous adresser à une banque ayant signée une convention avec l’État. Cet éco-PTZ prend la forme d’une avance remboursable sans intérêt. Dès que vous avez établi votre plan de travaux et obtenu les devis nécessaires auprès de professionnels RGE, vous pouvez prendre contact avec l’établissement bancaire de votre choix. Ce dernier vous demandera ensuite de remplir le formulaire type « emprunteur » et de joindre l’ensemble des devis.

Vous avez un projet de rénovation énergétique dans votre habitation ? Sachez que vous pouvez aussi vous orienter vers un produit neuf et bénéficier d’un logement répondant aux dernières normes environnementales.